招租公告
達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
關(guān)于通川區(qū)二馬路72號市委黨校休閑廣場
商業(yè)一層、二層等門市對外公開招租（第三次）
公 告
達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司(出租方)擬將通川區(qū)二馬路72號市委黨校休閑廣場商業(yè)一層、二層等門市委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心對外公開招租，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。
一、招租方式
按照相關(guān)程序以網(wǎng)上報名、網(wǎng)上交納競租保證金、現(xiàn)場公開電子競價方式進(jìn)行。
二、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途
（一）資產(chǎn)狀況：
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序號 |
標(biāo)的物門牌編號 |
測繪面積 |
招租底價（元/年） |
結(jié)構(gòu)類型 |
競租保證金（元） |
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1 |
通川區(qū)二馬路市委黨校休閑廣場商業(yè)一層 |
310.92㎡ |
335826.00 |
框架 |
30000.00 |
|
2 |
通川區(qū)二馬路市委黨校休閑廣場商業(yè)二層 |
208.05㎡ |
190998.00 |
框架 |
20000.00 |
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3 |
通川中路237號 |
36.41 |
66600.00 |
框架 |
20000.00 |
（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：
標(biāo)的物一切均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，參加競租的單位和個人務(wù)必看清和了解所招租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。參加競租者一旦報名，即表明了解及認(rèn)可所招標(biāo)的物現(xiàn)狀等一切情況，我公司不保證所招標(biāo)的物品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（三）出租用途：
達(dá)州市通川區(qū)二馬路72號市委黨校休閑廣場商業(yè)一層門市、商業(yè)二層門市和通川區(qū)中路237號門市，招租房屋僅限于商業(yè)用房或辦公用房。
（四）出租期限：租期3年。
三、意向承租人應(yīng)具備的條件
（一）合法存續(xù)的企業(yè)法人（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）或具有完全民事行為能力的自然人（提供個人身份證復(fù)印件），委托他人參與競租的，需報名時當(dāng)面簽訂委托書。
（二）意向競租方報名時須交納競租保證金（詳見上表）。
（三）出租標(biāo)的物的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于對周邊生活秩序、環(huán)境有影響、有污染的經(jīng)營項目。
（四）認(rèn)真閱讀招租方的《國有資產(chǎn)租賃合同》，若有異議需報名前咨詢，一旦參與競租，視為接受該《國有資產(chǎn)租賃合同》約定的全部條件，中標(biāo)后不得提出任何修改條件。
（五）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、資格審查：
（一）資格審查時間：2021年3月26日09時00分；
資料遞交要求：資格審查當(dāng)日，已在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提交申請的意向承租人須在9時之前的工作時間將競租資格審查所需原件現(xiàn)場提交至達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心4B-17室。
（二）需提交資格審查資料：
1．法人申請的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件）。（見附件一）
（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件）。
（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件）。
（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的有效身份證明文件（原件）。
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）。
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）
2．其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請書（原件）；（見附件一）
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件）；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件）；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）。
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）
3．自然人申請的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件）；（見附件一）
（2）意向承租人有效身份證明文件（原件）；
（3）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件一）及委托代理人的身份證明文件（原件）；
（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）；
（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）
（三）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向競租：
（1）逾期未在網(wǎng)上提交租賃申請的。
（2）未按要求交納競租保證金的。
（3）現(xiàn)場未按要求提交資格審查相關(guān)資料的。
（四）意向承租人須通過資格審查才能參與競租。
六、招租期限、租金收取辦法、電子競價方式和成交價款支付方式
（一）招租期限
租期擬定為3年。
（二）招租底價
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序號 |
標(biāo)的物門牌編號 |
測繪面積 |
招租底價（元/年） |
結(jié)構(gòu)類型 |
競租保證金（元） |
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1 |
通川區(qū)二馬路市委黨校休閑廣場商業(yè)一層 |
310.92㎡ |
335826.00 |
框架 |
30000.00 |
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2 |
通川區(qū)二馬路市委黨校休閑廣場商業(yè)二層 |
208.05㎡ |
190998.00 |
框架 |
20000.00 |
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3 |
通川中路237號 |
36.41 |
66600.00 |
框架 |
20000.00 |
（三）租金收取辦法
成交雙方在成交之日起三個工作日內(nèi)簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》，承租人在《國有資產(chǎn)租賃合同》生效之日起，五日內(nèi)一次性付清第一年租金后，招租人即將標(biāo)的物移交給中標(biāo)人，中標(biāo)人按《國有資產(chǎn)租賃合同》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。租金按年交付，并繳納租賃保證金，保證金按《達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司經(jīng)營性國有資產(chǎn)租賃管理辦法》第十二條相關(guān)規(guī)定收取，在租賃關(guān)系終止時退還（不計息）。以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個月交納。
（四）電子競價方式
本次出租資產(chǎn)采用單獨出租方式按照各標(biāo)的物招租底價元/年進(jìn)行公開競租，由競租人在競租會上現(xiàn)場公開逐輪應(yīng)價，每次加價幅度為1000元或者其整倍數(shù)，出價最高者競得。
最終報價高者且不低于招租底價的競租人成為競得者，并須在成交當(dāng)日與達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽訂成交確認(rèn)書。
注：凡參加本項目競租的意向承租人須認(rèn)可本項目招租底價，即現(xiàn)場公開電子競價時意向承租人響應(yīng)招租底價為第一輪應(yīng)價。否則，競租保證金不予退還。
（五）成交價款支付方式
成交雙方在成交之日起三個工作日內(nèi)簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》，承租人在《國有資產(chǎn)租賃合同》生效之日起，五日內(nèi)一次性付清第一年租金，以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個月交納。
（六）招租人其他要求：
（一）競租人報名時須交納招租競租保證金（資產(chǎn)基本情況中競租保證金金額），并仔細(xì)閱悉《國有資產(chǎn)租賃合同》，競租人一旦參與競租，即視為完全同意并認(rèn)可該《國有資產(chǎn)租賃合同》中的全部內(nèi)容。
（二）競租人參加競租會結(jié)束后，未競得者，3個工作日內(nèi)返還其保證金（不計息）；成交雙方在成交之日起三個工作日內(nèi)簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》，承租人在《國有資產(chǎn)租賃合同》生效之日起，五日內(nèi)一次性付清第一年租金后，招租人即將標(biāo)的物移交給中標(biāo)人，中標(biāo)人按《國有資產(chǎn)租賃合同》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。租金按年交付，并繳納租賃保證金，保證金按《達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司經(jīng)營性國有資產(chǎn)租賃管理辦法》第十二條相關(guān)規(guī)定收取，在租賃關(guān)系終止時退還（不計息）。以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個月交納。
（三）出租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀并按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于從事工業(yè)生產(chǎn)加工、手工作坊生產(chǎn)、有毒有害和重污染等行業(yè)經(jīng)營（提供承諾函并加蓋鮮章）以及進(jìn)行其他違法犯罪活動。
（四）因相關(guān)政策規(guī)定或其他不可抗拒的因素，導(dǎo)致招租人無法履行《國有資產(chǎn)租賃合同》時，招租人有權(quán)終止《國有資產(chǎn)租賃合同》，但應(yīng)全部退還剩余租金（按實際自然日天數(shù)據(jù)實結(jié)算）。
（五）承租期間，競租人自行承擔(dān)因承擔(dān)資產(chǎn)所產(chǎn)生的法律后果；若招租人因競租人違法行為而承擔(dān)責(zé)任的，招租人有權(quán)向競租人就所遭受的全部損失進(jìn)行追償。
（六）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（七）現(xiàn)場察看：
（1）競租人應(yīng)自行實地察看了解競租房屋的基本情況，遞交競租文件后，則視為競租人已完全了解競租房屋的各種情況。成交后，競租人不得對房屋位置、面積、周邊環(huán)境、配套等有任何異議。
（2）競租人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場察看的全部費用、責(zé)任和風(fēng)險。
（3）租賃方提供的現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)，只是為了競租人能夠利用現(xiàn)有資料，租賃方對競租人由此而作出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。
（4）現(xiàn)場察看聯(lián)系人：呂女士 電話：18381993440
（八）其他披露事項
（1）標(biāo)的單位自評估基準(zhǔn)日起至使用權(quán)交割日（以資產(chǎn)租賃合同簽訂時間為準(zhǔn)）的期間損益由招租方承擔(dān)或享有。
（2）本次標(biāo)的物租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)解繳。
（3）本招租須知未盡注意事項，另見擬簽訂的《國有資產(chǎn)租賃合同》
七、公告期限
公告期自公告刊登之日起10個工作日，自2021年3月12日至2021年3月25日17時00分止。
八、網(wǎng)上報名、租賃保證金的交納及資格審查時間、電子競價時間、地點：
（一）網(wǎng)上報名時間：2021年3月12日至2021年3月25 日17時00分止；
（二）保證金繳納截止時間：2021年3月25日17時00分（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；
（三）資格審查時間：2021年3月26日09時00分；
（四）電子競價時間：2021年3月26日10時30分；
（五）電子競價地點：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心四樓報價室。
競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶。
建設(shè)銀行開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司達(dá)州荷葉支行；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號：系統(tǒng)自動生成。
農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行
戶 名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶
賬 號：系統(tǒng)自動生成
工商銀行開戶行：中國工商銀行達(dá)州市分行海棠灣支行；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號：系統(tǒng)自動生成。
特別提示：意向承租人在網(wǎng)上提出租賃申請前，必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)查閱網(wǎng)上操作指南完成網(wǎng)上注冊、網(wǎng)上報名、網(wǎng)上交納競租保證金等（http://www.dzggzy.cn）。
九、其他事項
(一)有意競租者請于公告期內(nèi)在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提出競租申請，并繳納（資產(chǎn)基本情況中競租保證金金額）競租保證金（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。
（二）若競租成功，未成交意向承租人的競租保證金全額原渠道無息退還，承租人在成交價款到賬后，憑承租人簽訂的合同和交納的成交價款憑證，競租保證金全額原渠道無息退還。若競租未成功，則意向承租人競租保證金全額原渠道無息退還。
以下情形之一者，保證金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的；
2.意向承租人互相串通惡意壓價的；
3.意向承租人未認(rèn)可本項目招租底價的；
4.若競租成功后，承租人不按時簽訂成交確認(rèn)書、房屋租賃合同或不按時繳納租金的；
5.意向承租人與承租人不一致的。
（三）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。
（四）意向承租人對本公告第一、五、六（三）、七、八、九條有疑問可向交易機構(gòu)提出，其余的可向出租方提出。
（五）聯(lián)系方式：
0818-2675074
交易機構(gòu)：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系人：柏女士
聯(lián)系電話：0818-3331933
附件：1.租賃申請書
達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
2021年3月12日